Woningwaarde Herodotuslaan 8

9404EV Assen

164 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 464.896

+4,2%

[ € 409.108 – € 520.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 458.489[ € 435.565 – € 481.413 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 471.393[ € 447.761 – € 494.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Herodotuslaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.896 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.86712 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.58712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Herodotuslaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.896 voor Herodotuslaan 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herodotuslaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.393. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.896.

Verwachte verkoopprijs Herodotuslaan 8

€ 471.393[ € 447.761 – € 494.893 ]

Verkoper houdt over€ 464.958−€ 6.435 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.971+€ 11.578 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.393

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herodotuslaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 458.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Herodotuslaan 8

Onder gem. in Assen-OostBoven gem.

€ 458.489[ € 435.565 – € 481.413 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]

Gem. vraagprijs in Assen-Oost

€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herodotuslaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 471.393, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.489 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.896+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.393+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.963+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herodotuslaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 458.489 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herodotuslaan 8 in Assen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 464.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 665.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herodotuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.449 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.896

Verwachte verkoopprijs€ 471.393

Verwachte vraagprijs€ 458.489

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSluisdennen→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdennen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.270 kWh/jr)Elektriciteit(2.270 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (6%)

C (26%)

D (11%)

E (6%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Sluisdennen

Sluisdennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.896 ligt Herodotuslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluisdennen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herodotuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herodotuslaan 8 in Assen.

Wat is Herodotuslaan 8 in Assen waard?

Herodotuslaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.896 (bandbreedte € 409.108 – € 520.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdennen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herodotuslaan 8 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Herodotuslaan 8 in Assen is in oktober 2026 € 458.489 (bandbreedte € 435.565 – € 481.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Herodotuslaan 8 in Assen?

Voor Herodotuslaan 8 adviseren wij een bod van € 471.393 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herodotuslaan 8 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Herodotuslaan 8 in Assen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herodotuslaan 8 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herodotuslaan 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herodotuslaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdennen is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Herodotuslaan 8 ligt rond € 464.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herodotuslaan 8?

Huishoudens in de buurt van Herodotuslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdennen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.