Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-Hoofdvaartsweg 35

9405CB Assen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.573
+4,2%
[ € 504.744 – € 642.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.654[ € 537.371 – € 593.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.603[ € 552.417 – € 610.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.573 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,3%
+€ 23.27812 maanden +4,2%
+€ 1.95912 mnd vs. NL +0,4%
Oude-Hoofdvaartsweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.573 voor Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.603. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.573.

Verwachte verkoopprijs Oude-Hoofdvaartsweg 35
€ 581.603[ € 552.417 – € 610.567 ]
Verkoper houdt over€ 573.955−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.385+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Oude-Hoofdvaartsweg 35
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 565.654[ € 537.371 – € 593.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-Hoofdvaartsweg 35 adviseren wij in een bod van € 581.603, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.654 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.573+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.603+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.683+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-Hoofdvaartsweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 565.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 573.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-Hoofdvaartsweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.573
Verwachte verkoopprijs€ 581.603
Verwachte vraagprijs€ 565.654
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beek 21, 9406GT Assen
Beek 21
1966 · 132 m²
€ 319.855
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 322.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude-Hoofdvaartsweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.573 duidelijk in het hogere segment van De Lariks West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude-Hoofdvaartsweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen.

Wat is Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen waard?
Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.573 (bandbreedte € 504.744 – € 642.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen is in oktober 2026 € 565.654 (bandbreedte € 537.371 – € 593.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen?
Voor Oude-Hoofdvaartsweg 35 adviseren wij een bod van € 581.603 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-Hoofdvaartsweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Oude-Hoofdvaartsweg 35 ligt rond € 573.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-Hoofdvaartsweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oude-Hoofdvaartsweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.