Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen

Woningwaarde Eem 40

9406HW Assen

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.008
+3,6%
[ € 324.727 – € 413.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.998[ € 358.193 – € 395.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Eem 40 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.008 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds juli +0,3%
+€ 12.65612 maanden +3,6%
+€ 6912 mnd vs. NL +0,0%
Eem 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.008 voor Eem 40 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eem 40 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.998. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.008.

Verwachte verkoopprijs Eem 40
€ 374.998[ € 358.193 – € 395.897 ]
Verkoper houdt over€ 369.623−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.648+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eem 40 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Eem 40
Onder gem. in buurt De Lariks WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lariks West
€ 266.700[ € 225.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eem 40 adviseren wij in een bod van € 374.998, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.008+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.998+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.748+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eem 40 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eem 40 in Assen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eem 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.008
Verwachte verkoopprijs€ 374.998
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 322.214
Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen
Zwin 89
1965 · 73 m²
€ 215.116
Straatbeeld van Beek 21, 9406GT Assen
Beek 21
1966 · 132 m²
€ 319.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.008 ligt Eem 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lariks West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eem 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eem 40 in Assen.

Wat is Eem 40 in Assen waard?
Eem 40 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.008 (bandbreedte € 324.727 – € 413.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eem 40 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Eem 40 in Assen is in augustus 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Eem 40 in Assen?
Voor Eem 40 adviseren wij een bod van € 374.998 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eem 40 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Eem 40 in Assen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eem 40 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eem 40 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eem 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Eem 40 ligt rond € 369.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eem 40?
Huishoudens in de buurt van Eem 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.