Huiswaardemeter
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen

Woningwaarde Epe 34

9406HL Assen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.573
+3,3%
[ € 281.224 – € 357.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.100[ € 298.395 – € 329.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.142[ € 308.839 – € 341.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Epe 34 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.573 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds mei +0,3%
+€ 10.24812 maanden +3,3%
€ -2.86912 mnd vs. NL -0,9%
Epe 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.573 voor Epe 34 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Epe 34 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.142. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.573.

Verwachte verkoopprijs Epe 34
€ 325.142[ € 308.839 – € 341.348 ]
Verkoper houdt over€ 320.315−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.795+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Epe 34 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Epe 34
Onder gem. in buurt De Lariks WestBoven gem.
€ 314.100[ € 298.395 – € 329.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lariks West
€ 260.778[ € 209.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Epe 34 adviseren wij in een bod van € 325.142, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.100 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.573+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.142+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.399+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Epe 34 zal in bij een vraagprijs van € 314.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Epe 34 in Assen bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 319.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Epe 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.573
Verwachte verkoopprijs€ 325.142
Verwachte vraagprijs€ 314.100
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (36%)
D (16%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen
van der Scheerstraat 109
1961 · 75 m²
€ 243.933
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 270.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.573 zit Epe 34 in het middensegment van De Lariks West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Epe 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Epe 34 in Assen.

Wat is Epe 34 in Assen waard?
Epe 34 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.573 (bandbreedte € 281.224 – € 357.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Epe 34 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Epe 34 in Assen is in juni 2026 € 314.100 (bandbreedte € 298.395 – € 329.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Epe 34 in Assen?
Voor Epe 34 adviseren wij een bod van € 325.142 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Epe 34 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Epe 34 in Assen bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Epe 34 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Epe 34 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Epe 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Epe 34 ligt rond € 319.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Epe 34?
Huishoudens in de buurt van Epe 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.