Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwin 89, 9406EX Assen

Woningwaarde Zwin 89

9406EX Assen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.116
+3,6%
[ € 189.302 – € 240.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.924[ € 200.378 – € 221.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.391[ € 208.393 – € 230.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwin 89 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 215.116 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds juli +0,3%
+€ 7.37812 maanden +3,6%
+€ 4112 mnd vs. NL +0,0%
Zwin 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.116 voor Zwin 89 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwin 89 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.391. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.116.

Verwachte verkoopprijs Zwin 89
€ 219.391[ € 208.393 – € 230.329 ]
Verkoper houdt over€ 215.728−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.929+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwin 89 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Zwin 89
Onder gem. in buurt De Lariks WestBoven gem.
€ 210.924[ € 200.378 – € 221.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lariks West
€ 266.700[ € 225.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwin 89 adviseren wij in een bod van € 219.391, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.924 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.116+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.391+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.361+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwin 89 zal in bij een vraagprijs van € 210.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwin 89 in Assen bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 215.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwin 89

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.116
Verwachte verkoopprijs€ 219.391
Verwachte vraagprijs€ 210.924
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 322.214
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Straatbeeld van Beek 21, 9406GT Assen
Beek 21
1966 · 132 m²
€ 319.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.116 is Zwin 89 een van de meer betaalbare woningen in De Lariks West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwin 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwin 89 in Assen.

Wat is Zwin 89 in Assen waard?
Zwin 89 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.116 (bandbreedte € 189.302 – € 240.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwin 89 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zwin 89 in Assen is in augustus 2026 € 210.924 (bandbreedte € 200.378 – € 221.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwin 89 in Assen?
Voor Zwin 89 adviseren wij een bod van € 219.391 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwin 89 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwin 89 in Assen bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwin 89 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwin 89 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwin 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Zwin 89 ligt rond € 215.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwin 89?
Huishoudens in de buurt van Zwin 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.