Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salland 147, 9405GH Assen

Woningwaarde Salland 147

9405GH Assen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.184
+3,6%
[ € 266.802 – € 339.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.310[ € 283.395 – € 313.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.106[ € 292.747 – € 323.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 147 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.184 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds juli +0,3%
+€ 10.39912 maanden +3,6%
+€ 5812 mnd vs. NL +0,0%
Salland 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.184 voor Salland 147 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 147 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.106. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.184.

Verwachte verkoopprijs Salland 147
€ 308.106[ € 292.747 – € 323.562 ]
Verkoper houdt over€ 303.467−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.418+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 147 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 147
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 298.310[ € 283.395 – € 313.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 462.893[ € 190.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 147 adviseren wij in een bod van € 308.106, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.310 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.184+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.106+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.511+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 147 zal in bij een vraagprijs van € 298.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 147 in Assen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 147

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.184
Verwachte verkoopprijs€ 308.106
Verwachte vraagprijs€ 298.310
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Straatbeeld van Betuwe 7, 9405JH Assen
Betuwe 7
1975 · 152 m²
€ 376.243
Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salland 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baggelhuizen Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Salland 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 147 in Assen.

Wat is Salland 147 in Assen waard?
Salland 147 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.184 (bandbreedte € 266.802 – € 339.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 147 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Salland 147 in Assen is in augustus 2026 € 298.310 (bandbreedte € 283.395 – € 313.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 147 in Assen?
Voor Salland 147 adviseren wij een bod van € 308.106 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 147 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 147 in Assen bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 147 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 147 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Salland 147 ligt rond € 303.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 147?
Huishoudens in de buurt van Salland 147 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.