Huiswaardemeter

Woningwaarde Twenthe 17

9405GV Assen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.368
+4,2%
[ € 314.484 – € 400.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.403[ € 333.833 – € 368.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.434[ € 345.183 – € 381.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Twenthe 17 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.368 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,3%
+€ 14.50312 maanden +4,2%
+€ 1.22012 mnd vs. NL +0,4%
Twenthe 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.368 voor Twenthe 17 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twenthe 17 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.434. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.368.

Verwachte verkoopprijs Twenthe 17
€ 363.434[ € 345.183 – € 381.518 ]
Verkoper houdt over€ 358.186−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.853+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twenthe 17 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Twenthe 17
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 351.403[ € 333.833 – € 368.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twenthe 17 adviseren wij in een bod van € 363.434, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.403 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.368+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.434+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.606+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twenthe 17 zal in bij een vraagprijs van € 351.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twenthe 17 in Assen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twenthe 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.368
Verwachte verkoopprijs€ 363.434
Verwachte vraagprijs€ 351.403
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Straatbeeld van De Wouden 66, 9405HL Assen
De Wouden 66
1978 · 118 m²
€ 381.112
Straatbeeld van Salland 147, 9405GH Assen
Salland 147
1976 · 113 m²
€ 303.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.368 zit Twenthe 17 in het middensegment van Baggelhuizen Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Twenthe 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twenthe 17 in Assen.

Wat is Twenthe 17 in Assen waard?
Twenthe 17 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.368 (bandbreedte € 314.484 – € 400.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twenthe 17 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Twenthe 17 in Assen is in oktober 2026 € 351.403 (bandbreedte € 333.833 – € 368.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Twenthe 17 in Assen?
Voor Twenthe 17 adviseren wij een bod van € 363.434 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twenthe 17 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Twenthe 17 in Assen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twenthe 17 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twenthe 17 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twenthe 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Twenthe 17 ligt rond € 357.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twenthe 17?
Huishoudens in de buurt van Twenthe 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.