Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wouden 221

9405HH Assen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.448
+4,2%
[ € 312.794 – € 398.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.390[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wouden 221 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.448 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.42512 maanden +4,2%
+€ 1.21312 mnd vs. NL +0,4%
De Wouden 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.448 voor De Wouden 221 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wouden 221 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.390. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.448.

Verwachte verkoopprijs De Wouden 221
€ 361.390[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 356.165−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.768+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wouden 221 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs De Wouden 221
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wouden 221 adviseren wij in een bod van € 361.390, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.448+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.390+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.460+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wouden 221 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wouden 221 in Assen bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wouden 221

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.448
Verwachte verkoopprijs€ 361.390
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Straatbeeld van De Wouden 66, 9405HL Assen
De Wouden 66
1978 · 118 m²
€ 381.112
Straatbeeld van Salland 147, 9405GH Assen
Salland 147
1976 · 113 m²
€ 303.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.448 zit De Wouden 221 in het middensegment van Baggelhuizen Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Wouden 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wouden 221 in Assen.

Wat is De Wouden 221 in Assen waard?
De Wouden 221 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.448 (bandbreedte € 312.794 – € 398.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wouden 221 in Assen?
De verwachte vraagprijs van De Wouden 221 in Assen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wouden 221 in Assen?
Voor De Wouden 221 adviseren wij een bod van € 361.390 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wouden 221 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wouden 221 in Assen bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wouden 221 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wouden 221 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wouden 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van De Wouden 221 ligt rond € 355.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wouden 221?
Huishoudens in de buurt van De Wouden 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.