Huiswaardemeter
Straatbeeld van Betuwe 7, 9405JH Assen

Woningwaarde Betuwe 7

9405JH Assen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.243
+3,6%
[ € 331.094 – € 421.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.774[ € 352.235 – € 389.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.793[ € 364.563 – € 402.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe 7 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.243 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds juli +0,3%
+€ 12.90512 maanden +3,6%
+€ 7212 mnd vs. NL +0,0%
Betuwe 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.243 voor Betuwe 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.793. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 376.243.

Verwachte verkoopprijs Betuwe 7
€ 381.793[ € 364.563 – € 402.939 ]
Verkoper houdt over€ 376.343−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.579+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwe 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwe 7
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 370.774[ € 352.235 – € 389.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 462.893[ € 190.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe 7 adviseren wij in een bod van € 381.793, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.774 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.243+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.793+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.883+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe 7 in Assen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 376.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.243
Verwachte verkoopprijs€ 381.793
Verwachte vraagprijs€ 370.774
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Straatbeeld van Salland 147, 9405GH Assen
Salland 147
1976 · 113 m²
€ 303.184
Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.243 ligt Betuwe 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baggelhuizen Midden. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Betuwe 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe 7 in Assen.

Wat is Betuwe 7 in Assen waard?
Betuwe 7 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.243 (bandbreedte € 331.094 – € 421.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwe 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Betuwe 7 in Assen is in augustus 2026 € 370.774 (bandbreedte € 352.235 – € 389.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe 7 in Assen?
Voor Betuwe 7 adviseren wij een bod van € 381.793 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe 7 in Assen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe 7 ligt rond € 376.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe 7?
Huishoudens in de buurt van Betuwe 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.