Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delfland 21, 9405NJ Assen

Woningwaarde Delfland 21

9405NJ Assen

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.429
+4,2%
[ € 532.778 – € 678.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.118[ € 570.112 – € 630.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.787[ € 580.374 – € 641.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfland 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.429 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,3%
+€ 24.57012 maanden +4,2%
+€ 2.06712 mnd vs. NL +0,4%
Delfland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.429 voor Delfland 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfland 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.787. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.429.

Verwachte verkoopprijs Delfland 21
€ 610.787[ € 580.374 – € 641.466 ]
Verkoper houdt over€ 602.818−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.153+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfland 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Delfland 21
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 600.118[ € 570.112 – € 630.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfland 21 adviseren wij in een bod van € 610.787, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.118 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.429+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.787+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.326+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfland 21 zal in bij een vraagprijs van € 600.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfland 21 in Assen bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 605.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.429
Verwachte verkoopprijs€ 610.787
Verwachte vraagprijs€ 600.118
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Zuid besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (57%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in Baggelhuizen Zuid

Baggelhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Betuwe 7, 9405JH Assen
Betuwe 7
1975 · 152 m²
€ 391.475
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 18, 9405BD Assen
Nicolaas Beetslaan 18
1971 · 247 m²
€ 684.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfland 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.429 duidelijk in het hogere segment van Baggelhuizen Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delfland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfland 21 in Assen.

Wat is Delfland 21 in Assen waard?
Delfland 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.429 (bandbreedte € 532.778 – € 678.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfland 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Delfland 21 in Assen is in oktober 2026 € 600.118 (bandbreedte € 570.112 – € 630.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfland 21 in Assen?
Voor Delfland 21 adviseren wij een bod van € 610.787 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfland 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Delfland 21 in Assen bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfland 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfland 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Delfland 21 ligt rond € 605.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfland 21?
Huishoudens in de buurt van Delfland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.