Woningwaarde Delfland 21

9405NJ Assen

217 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.791Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.586

+3,6%

[ € 532.916 – € 678.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.274[ € 570.260 – € 630.288 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.946[ € 580.525 – € 641.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfland 21 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.586 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 20.77112 maanden +3,6%+3,6%

+€ 11512 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Delfland 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.586 voor Delfland 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfland 21 in Assen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.946. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.586.

Verwachte verkoopprijs Delfland 21

€ 610.946[ € 580.525 – € 641.633 ]

Verkoper houdt over€ 602.976−€ 7.970 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.315+€ 14.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.946

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfland 21 in Assen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Delfland 21

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 600.274[ € 570.260 – € 630.288 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 462.893[ € 190.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfland 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 610.946, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.274 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.586+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.946+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.493+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfland 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 600.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfland 21 in Assen bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 605.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.119/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961

OZB€ 66

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.119

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.586

Verwachte verkoopprijs€ 610.946

Verwachte vraagprijs€ 600.274

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Zuid→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Zuid besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (19%)

C (57%)

D (12%)

E (0%)

Wonen in Baggelhuizen Zuid

Baggelhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Nicolaas Beetslaan 18

Nicolaas Beetslaan 18

1971 · 247 m²

€ 684.875

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfland 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.586 duidelijk in het hogere segment van Baggelhuizen Zuid. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delfland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfland 21 in Assen.

Wat is Delfland 21 in Assen waard?

Delfland 21 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.586 (bandbreedte € 532.916 – € 678.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Delfland 21 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Delfland 21 in Assen is in augustus 2026 € 600.274 (bandbreedte € 570.260 – € 630.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.

Hoeveel moet ik overbieden op Delfland 21 in Assen?

Voor Delfland 21 adviseren wij een bod van € 610.946 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Delfland 21 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Delfland 21 in Assen bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Delfland 21 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Delfland 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfland 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Delfland 21 ligt rond € 605.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Delfland 21?

Huishoudens in de buurt van Delfland 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.