Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart N.Z. 220

9406CT Assen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.684
+4,2%
[ € 389.562 – € 495.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.437[ € 414.615 – € 458.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.020[ € 426.639 – € 471.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart N.Z. 220 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.684 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,3%
+€ 17.96612 maanden +4,2%
+€ 1.51212 mnd vs. NL +0,4%
Vaart N.Z. 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.684 voor Vaart N.Z. 220 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart N.Z. 220 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.020. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.684.

Verwachte verkoopprijs Vaart N.Z. 220
€ 449.020[ € 426.639 – € 471.549 ]
Verkoper houdt over€ 442.831−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.150+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart N.Z. 220 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart N.Z. 220
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 436.437[ € 414.615 – € 458.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart N.Z. 220 adviseren wij in een bod van € 449.020, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.437 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.684+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.020+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.471+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart N.Z. 220 zal in bij een vraagprijs van € 436.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart N.Z. 220 in Assen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 442.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart N.Z. 220

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.684
Verwachte verkoopprijs€ 449.020
Verwachte vraagprijs€ 436.437
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beek 21, 9406GT Assen
Beek 21
1966 · 132 m²
€ 319.855
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 322.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart N.Z. 220 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.684 duidelijk in het hogere segment van De Lariks West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaart N.Z. 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart N.Z. 220 in Assen.

Wat is Vaart N.Z. 220 in Assen waard?
Vaart N.Z. 220 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.684 (bandbreedte € 389.562 – € 495.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 220 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 220 in Assen is in oktober 2026 € 436.437 (bandbreedte € 414.615 – € 458.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart N.Z. 220 in Assen?
Voor Vaart N.Z. 220 adviseren wij een bod van € 449.020 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart N.Z. 220 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart N.Z. 220 in Assen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart N.Z. 220 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart N.Z. 220 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart N.Z. 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Vaart N.Z. 220 ligt rond € 442.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart N.Z. 220?
Huishoudens in de buurt van Vaart N.Z. 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.