Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunze 22

9406EE Assen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.405
+4,2%
[ € 295.156 – € 375.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.880[ € 313.386 – € 346.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.023[ € 324.041 – € 358.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunze 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.405 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,3%
+€ 13.61212 maanden +4,2%
+€ 1.14512 mnd vs. NL +0,4%
Hunze 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.405 voor Hunze 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunze 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.023. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.405.

Verwachte verkoopprijs Hunze 22
€ 341.023[ € 324.041 – € 358.151 ]
Verkoper houdt over€ 336.022−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.993+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunze 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Hunze 22
Onder gem. in buurt Landgoed LariksBoven gem.
€ 329.880[ € 313.386 – € 346.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Lariks
€ 1.017.400[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunze 22 adviseren wij in een bod van € 341.023, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.880 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.405+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.023+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.074+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunze 22 zal in bij een vraagprijs van € 329.880 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunze 22 in Assen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunze 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.405
Verwachte verkoopprijs€ 341.023
Verwachte vraagprijs€ 329.880
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLandgoed Lariks→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Lariks besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (10%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Landgoed Lariks

Landgoed Lariks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beek 21, 9406GT Assen
Beek 21
1966 · 132 m²
€ 319.855
Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunze 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoed Lariks willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunze 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunze 22 in Assen.

Wat is Hunze 22 in Assen waard?
Hunze 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.405 (bandbreedte € 295.156 – € 375.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Lariks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunze 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hunze 22 in Assen is in oktober 2026 € 329.880 (bandbreedte € 313.386 – € 346.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunze 22 in Assen?
Voor Hunze 22 adviseren wij een bod van € 341.023 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunze 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunze 22 in Assen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunze 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunze 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunze 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Lariks is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hunze 22 ligt rond € 335.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunze 22?
Huishoudens in de buurt van Hunze 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Lariks heeft 9% van de woningen zonnepanelen.