Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitse 2

9406EG Assen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.072
+4,2%
[ € 343.263 – € 436.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.509[ € 364.334 – € 402.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.747[ € 376.721 – € 416.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitse 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.072 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.83012 maanden +4,2%
+€ 1.33112 mnd vs. NL +0,4%
Bitse 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.072 voor Bitse 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitse 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.747. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.072.

Verwachte verkoopprijs Bitse 2
€ 396.747[ € 376.721 – € 416.375 ]
Verkoper houdt over€ 391.133−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.832+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitse 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Bitse 2
Onder gem. in buurt Landgoed LariksBoven gem.
€ 383.509[ € 364.334 – € 402.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Lariks
€ 1.017.400[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitse 2 adviseren wij in een bod van € 396.747, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.509 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.072+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.747+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.584+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitse 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitse 2 in Assen bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitse 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.072
Verwachte verkoopprijs€ 396.747
Verwachte vraagprijs€ 383.509
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLandgoed Lariks→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Lariks besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (10%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Landgoed Lariks

Landgoed Lariks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beek 21, 9406GT Assen
Beek 21
1966 · 132 m²
€ 319.855
Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.072 zit Bitse 2 in het middensegment van Landgoed Lariks — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bitse 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitse 2 in Assen.

Wat is Bitse 2 in Assen waard?
Bitse 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.072 (bandbreedte € 343.263 – € 436.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Lariks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitse 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bitse 2 in Assen is in oktober 2026 € 383.509 (bandbreedte € 364.334 – € 402.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitse 2 in Assen?
Voor Bitse 2 adviseren wij een bod van € 396.747 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitse 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bitse 2 in Assen bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitse 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitse 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitse 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Lariks is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bitse 2 ligt rond € 390.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitse 2?
Huishoudens in de buurt van Bitse 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Lariks heeft 9% van de woningen zonnepanelen.