Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitse 23

9406EG Assen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.464
+4,2%
[ € 401.688 – € 511.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.874[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitse 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.464 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.52512 maanden +4,2%
+€ 1.55912 mnd vs. NL +0,4%
Bitse 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.464 voor Bitse 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitse 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.874. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.464.

Verwachte verkoopprijs Bitse 23
€ 463.874[ € 439.470 – € 485.730 ]
Verkoper houdt over€ 457.521−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.301+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitse 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Bitse 23
Onder gem. in buurt Landgoed LariksBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Lariks
€ 1.017.400[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitse 23 adviseren wij in een bod van € 463.874, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.464+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.874+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.068+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitse 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitse 23 in Assen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 456.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitse 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.464
Verwachte verkoopprijs€ 463.874
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLandgoed Lariks→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Lariks besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (10%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Landgoed Lariks

Landgoed Lariks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beek 21, 9406GT Assen
Beek 21
1966 · 132 m²
€ 319.855
Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bitse 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.464 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Lariks. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bitse 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitse 23 in Assen.

Wat is Bitse 23 in Assen waard?
Bitse 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.464 (bandbreedte € 401.688 – € 511.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Lariks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitse 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bitse 23 in Assen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitse 23 in Assen?
Voor Bitse 23 adviseren wij een bod van € 463.874 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitse 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bitse 23 in Assen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitse 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitse 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitse 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Lariks is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bitse 23 ligt rond € 456.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitse 23?
Huishoudens in de buurt van Bitse 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Lariks heeft 9% van de woningen zonnepanelen.