Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitse 4

9406EG Assen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.548
+4,2%
[ € 405.282 – € 515.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.904[ € 431.209 – € 476.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.289[ € 443.714 – € 490.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitse 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.548 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,3%
+€ 18.69112 maanden +4,2%
+€ 1.57312 mnd vs. NL +0,4%
Bitse 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.548 voor Bitse 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitse 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.289. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.548.

Verwachte verkoopprijs Bitse 4
€ 467.289[ € 443.714 – € 490.420 ]
Verkoper houdt over€ 460.899−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.785+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitse 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Bitse 4
Onder gem. in buurt Landgoed LariksBoven gem.
€ 453.904[ € 431.209 – € 476.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Lariks
€ 1.017.400[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitse 4 adviseren wij in een bod van € 467.289, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.904 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.548+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.289+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.653+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitse 4 zal in bij een vraagprijs van € 453.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitse 4 in Assen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 460.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitse 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.548
Verwachte verkoopprijs€ 467.289
Verwachte vraagprijs€ 453.904
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLandgoed Lariks→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Lariks besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (10%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Landgoed Lariks

Landgoed Lariks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beek 21, 9406GT Assen
Beek 21
1966 · 132 m²
€ 319.855
Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bitse 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.548 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Lariks. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bitse 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitse 4 in Assen.

Wat is Bitse 4 in Assen waard?
Bitse 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.548 (bandbreedte € 405.282 – € 515.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Lariks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitse 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bitse 4 in Assen is in oktober 2026 € 453.904 (bandbreedte € 431.209 – € 476.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitse 4 in Assen?
Voor Bitse 4 adviseren wij een bod van € 467.289 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitse 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bitse 4 in Assen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitse 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitse 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitse 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Lariks is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bitse 4 ligt rond € 460.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitse 4?
Huishoudens in de buurt van Bitse 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Lariks heeft 9% van de woningen zonnepanelen.