Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwe 55

9406GM Assen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.847
+3,3%
[ € 186.425 – € 237.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.797[ € 206.095 – € 227.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwe 55 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.847 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds mei +0,3%
+€ 6.79312 maanden +3,3%
€ -1.90312 mnd vs. NL -0,9%
Gouwe 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.847 voor Gouwe 55 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwe 55 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.797. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.847.

Verwachte verkoopprijs Gouwe 55
€ 215.797[ € 206.095 – € 227.789 ]
Verkoper houdt over€ 212.173−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.263+€ 6.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.173

Wat is de vraagprijs?

Gouwe 55 in Assen staat in te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Gouwe 55
Onder gem. in buurt De Lariks WestBoven gem.
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lariks West
€ 260.778[ € 209.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwe 55 adviseren wij in een bod van € 215.797, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 209.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.847+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.797+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.587+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwe 55 zal in bij een vraagprijs van € 209.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwe 55 in Assen bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 211.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwe 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.847
Verwachte verkoopprijs€ 215.797
Vraagprijs€ 209.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (36%)
D (16%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 319.573
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 270.962
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.847 is Gouwe 55 een van de meer betaalbare woningen in De Lariks West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouwe 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwe 55 in Assen.

Wat is Gouwe 55 in Assen waard?
Gouwe 55 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.847 (bandbreedte € 186.425 – € 237.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de vraagprijs van Gouwe 55 in Assen?
Gouwe 55 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwe 55 in Assen?
Voor Gouwe 55 adviseren wij een bod van € 215.797 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwe 55 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwe 55 in Assen bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwe 55 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwe 55 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 6.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwe 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Gouwe 55 ligt rond € 211.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwe 55?
Huishoudens in de buurt van Gouwe 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.