Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Scheerstraat 1

9406JK Assen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.258
+4,2%
[ € 222.867 – € 283.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.492[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Scheerstraat 1 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.258 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,3%
+€ 10.27812 maanden +4,2%
+€ 86512 mnd vs. NL +0,4%
van der Scheerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.258 voor van der Scheerstraat 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Scheerstraat 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.492. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.258.

Verwachte verkoopprijs van der Scheerstraat 1
€ 257.492[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 253.410−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.792+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Scheerstraat 1 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs van der Scheerstraat 1
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Scheerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 257.492, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.258+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.492+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.367+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Scheerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Scheerstraat 1 in Assen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 253.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Scheerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.258
Verwachte verkoopprijs€ 257.492
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Scheerstraat 15, 9406JK Assen
van der Scheerstraat 15
1961 · 75 m²
€ 245.182
Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen
van der Scheerstraat 109
1961 · 75 m²
€ 245.950
Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 271.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Scheerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchiesland Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Scheerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Scheerstraat 1 in Assen.

Wat is van der Scheerstraat 1 in Assen waard?
van der Scheerstraat 1 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.258 (bandbreedte € 222.867 – € 283.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Scheerstraat 1 in Assen?
De verwachte vraagprijs van van der Scheerstraat 1 in Assen is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Scheerstraat 1 in Assen?
Voor van der Scheerstraat 1 adviseren wij een bod van € 257.492 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Scheerstraat 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Scheerstraat 1 in Assen bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Scheerstraat 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Scheerstraat 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Scheerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van van der Scheerstraat 1 ligt rond € 253.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Scheerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van der Scheerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.