Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen

Woningwaarde van der Scheerstraat 109

9406JM Assen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.933
+3,3%
[ € 214.661 – € 273.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.244[ € 227.282 – € 251.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.714[ € 236.146 – € 261.003 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Scheerstraat 109 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.933 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds mei +0,3%
+€ 7.82212 maanden +3,3%
€ -2.19112 mnd vs. NL -0,9%
van der Scheerstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.933 voor van der Scheerstraat 109 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Scheerstraat 109 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.714. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.933.

Verwachte verkoopprijs van der Scheerstraat 109
€ 248.714[ € 236.146 – € 261.003 ]
Verkoper houdt over€ 244.728−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.838+€ 7.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Scheerstraat 109 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs van der Scheerstraat 109
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 239.244[ € 227.282 – € 251.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 317.625[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Scheerstraat 109 adviseren wij in een bod van € 248.714, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.244 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.933+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.714+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.150+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Scheerstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 239.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Scheerstraat 109 in Assen bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 243.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Scheerstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.933
Verwachte verkoopprijs€ 248.714
Verwachte vraagprijs€ 239.244
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 319.573
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 270.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Scheerstraat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchiesland Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Scheerstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Scheerstraat 109 in Assen.

Wat is van der Scheerstraat 109 in Assen waard?
van der Scheerstraat 109 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.933 (bandbreedte € 214.661 – € 273.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Scheerstraat 109 in Assen?
De verwachte vraagprijs van van der Scheerstraat 109 in Assen is in juni 2026 € 239.244 (bandbreedte € 227.282 – € 251.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Scheerstraat 109 in Assen?
Voor van der Scheerstraat 109 adviseren wij een bod van € 248.714 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Scheerstraat 109 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Scheerstraat 109 in Assen bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Scheerstraat 109 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Scheerstraat 109 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Scheerstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van van der Scheerstraat 109 ligt rond € 243.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Scheerstraat 109?
Huishoudens in de buurt van van der Scheerstraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.