Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lesturgeonstraat 30, 9406JP Assen

Woningwaarde Lesturgeonstraat 30

9406JP Assen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.238
+3,6%
[ € 236.929 – € 301.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.739[ € 260.310 – € 287.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Lesturgeonstraat 30 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.238 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds juli +0,3%
+€ 9.23412 maanden +3,6%
+€ 5112 mnd vs. NL +0,0%
Lesturgeonstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.238 voor Lesturgeonstraat 30 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lesturgeonstraat 30 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.739. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.238.

Verwachte verkoopprijs Lesturgeonstraat 30
€ 273.739[ € 260.310 – € 287.711 ]
Verkoper houdt over€ 269.478−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.364+€ 7.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lesturgeonstraat 30 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Lesturgeonstraat 30
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 384.556[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lesturgeonstraat 30 adviseren wij in een bod van € 273.739, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.238+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.739+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.426+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lesturgeonstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lesturgeonstraat 30 in Assen bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 269.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lesturgeonstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.238
Verwachte verkoopprijs€ 273.739
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 304.236
Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen
van der Scheerstraat 109
1961 · 75 m²
€ 245.950
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lesturgeonstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchiesland Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lesturgeonstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lesturgeonstraat 30 in Assen.

Wat is Lesturgeonstraat 30 in Assen waard?
Lesturgeonstraat 30 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.238 (bandbreedte € 236.929 – € 301.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lesturgeonstraat 30 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lesturgeonstraat 30 in Assen is in augustus 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Lesturgeonstraat 30 in Assen?
Voor Lesturgeonstraat 30 adviseren wij een bod van € 273.739 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lesturgeonstraat 30 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lesturgeonstraat 30 in Assen bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lesturgeonstraat 30 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lesturgeonstraat 30 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lesturgeonstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Lesturgeonstraat 30 ligt rond € 269.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lesturgeonstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lesturgeonstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.