Huiswaardemeter

Woningwaarde Lesturgeonstraat 30

9406JP Assen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.238
+3,3%
[ € 236.929 – € 301.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.739[ € 260.310 – € 287.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Lesturgeonstraat 30 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.238 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds mei +0,3%
+€ 8.63412 maanden +3,3%
€ -2.41712 mnd vs. NL -0,9%
Lesturgeonstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.238 voor Lesturgeonstraat 30 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lesturgeonstraat 30 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.739. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.238.

Verwachte verkoopprijs Lesturgeonstraat 30
€ 273.739[ € 260.310 – € 287.711 ]
Verkoper houdt over€ 269.478−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.364+€ 7.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.478

Wat is de vraagprijs?

Lesturgeonstraat 30 in Assen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Vraagprijs Lesturgeonstraat 30
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 308.250[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lesturgeonstraat 30 adviseren wij in een bod van € 273.739, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.238+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.739+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.426+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lesturgeonstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lesturgeonstraat 30 in Assen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 269.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lesturgeonstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.238
Verwachte verkoopprijs€ 273.739
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen
van der Scheerstraat 109
1961 · 75 m²
€ 243.933
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 319.573
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lesturgeonstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchiesland Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lesturgeonstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lesturgeonstraat 30 in Assen.

Wat is Lesturgeonstraat 30 in Assen waard?
Lesturgeonstraat 30 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.238 (bandbreedte € 236.929 – € 301.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lesturgeonstraat 30 in Assen?
Lesturgeonstraat 30 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Lesturgeonstraat 30 in Assen?
Voor Lesturgeonstraat 30 adviseren wij een bod van € 273.739 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lesturgeonstraat 30 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lesturgeonstraat 30 in Assen bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lesturgeonstraat 30 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lesturgeonstraat 30 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lesturgeonstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Lesturgeonstraat 30 ligt rond € 269.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lesturgeonstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lesturgeonstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.