Huiswaardemeter

Woningwaarde Lesturgeonstraat 22

9406JP Assen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.791
+4,2%
[ € 238.296 – € 303.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.323[ € 253.007 – € 279.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.334[ € 261.609 – € 289.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Lesturgeonstraat 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.791 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,3%
+€ 10.99012 maanden +4,2%
+€ 92512 mnd vs. NL +0,4%
Lesturgeonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.791 voor Lesturgeonstraat 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lesturgeonstraat 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.334. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.791.

Verwachte verkoopprijs Lesturgeonstraat 22
€ 275.334[ € 261.609 – € 289.147 ]
Verkoper houdt over€ 271.055−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.991+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lesturgeonstraat 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Lesturgeonstraat 22
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 266.323[ € 253.007 – € 279.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lesturgeonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 275.334, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.323 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.791+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.334+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.101+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lesturgeonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 266.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lesturgeonstraat 22 in Assen bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 270.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lesturgeonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.791
Verwachte verkoopprijs€ 275.334
Verwachte vraagprijs€ 266.323
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 271.982
Straatbeeld van Lesturgeonstraat 30, 9406JP Assen
Lesturgeonstraat 30
1961 · 95 m²
€ 269.238
Straatbeeld van van der Scheerstraat 15, 9406JK Assen
van der Scheerstraat 15
1961 · 75 m²
€ 245.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.791 zit Lesturgeonstraat 22 in het middensegment van Luchiesland Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lesturgeonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lesturgeonstraat 22 in Assen.

Wat is Lesturgeonstraat 22 in Assen waard?
Lesturgeonstraat 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.791 (bandbreedte € 238.296 – € 303.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lesturgeonstraat 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lesturgeonstraat 22 in Assen is in oktober 2026 € 266.323 (bandbreedte € 253.007 – € 279.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Lesturgeonstraat 22 in Assen?
Voor Lesturgeonstraat 22 adviseren wij een bod van € 275.334 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lesturgeonstraat 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lesturgeonstraat 22 in Assen bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lesturgeonstraat 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lesturgeonstraat 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lesturgeonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Lesturgeonstraat 22 ligt rond € 270.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lesturgeonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lesturgeonstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.