Huiswaardemeter

Woningwaarde Picardtstraat 24

9406JT Assen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.220
+4,2%
[ € 223.714 – € 284.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.041[ € 237.539 – € 262.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.469[ € 245.378 – € 271.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Picardtstraat 24 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.220 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.31712 maanden +4,2%
+€ 86812 mnd vs. NL +0,4%
Picardtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.220 voor Picardtstraat 24 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picardtstraat 24 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.220.

Verwachte verkoopprijs Picardtstraat 24
€ 258.469[ € 245.378 – € 271.207 ]
Verkoper houdt over€ 254.376−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.788+€ 7.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picardtstraat 24 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Picardtstraat 24
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 250.041[ € 237.539 – € 262.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picardtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 258.469, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.041 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.220+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.469+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.392+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picardtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 250.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picardtstraat 24 in Assen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picardtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.220
Verwachte verkoopprijs€ 258.469
Verwachte vraagprijs€ 250.041
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 271.982
Straatbeeld van Lesturgeonstraat 30, 9406JP Assen
Lesturgeonstraat 30
1961 · 95 m²
€ 269.238
Straatbeeld van van der Scheerstraat 15, 9406JK Assen
van der Scheerstraat 15
1961 · 75 m²
€ 245.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Picardtstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchiesland Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Picardtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picardtstraat 24 in Assen.

Wat is Picardtstraat 24 in Assen waard?
Picardtstraat 24 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.220 (bandbreedte € 223.714 – € 284.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picardtstraat 24 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Picardtstraat 24 in Assen is in oktober 2026 € 250.041 (bandbreedte € 237.539 – € 262.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Picardtstraat 24 in Assen?
Voor Picardtstraat 24 adviseren wij een bod van € 258.469 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picardtstraat 24 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Picardtstraat 24 in Assen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picardtstraat 24 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picardtstraat 24 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picardtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Picardtstraat 24 ligt rond € 254.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picardtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Picardtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.