Huiswaardemeter

Woningwaarde Picardtstraat 26

9406JT Assen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.005
+4,2%
[ € 213.844 – € 272.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.261[ € 226.348 – € 250.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.844[ € 235.402 – € 260.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Picardtstraat 26 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.005 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,3%
+€ 9.86212 maanden +4,2%
+€ 83012 mnd vs. NL +0,4%
Picardtstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.005 voor Picardtstraat 26 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picardtstraat 26 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.005.

Verwachte verkoopprijs Picardtstraat 26
€ 247.844[ € 235.402 – € 260.181 ]
Verkoper houdt over€ 243.868−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.951+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picardtstraat 26 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Picardtstraat 26
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 238.261[ € 226.348 – € 250.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picardtstraat 26 adviseren wij in een bod van € 247.844, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.261 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.005+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.844+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.236+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picardtstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 238.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picardtstraat 26 in Assen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 243.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picardtstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.005
Verwachte verkoopprijs€ 247.844
Verwachte vraagprijs€ 238.261
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 271.982
Straatbeeld van Lesturgeonstraat 30, 9406JP Assen
Lesturgeonstraat 30
1961 · 95 m²
€ 269.238
Straatbeeld van van der Scheerstraat 15, 9406JK Assen
van der Scheerstraat 15
1961 · 75 m²
€ 245.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Picardtstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchiesland Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Picardtstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picardtstraat 26 in Assen.

Wat is Picardtstraat 26 in Assen waard?
Picardtstraat 26 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.005 (bandbreedte € 213.844 – € 272.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picardtstraat 26 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Picardtstraat 26 in Assen is in oktober 2026 € 238.261 (bandbreedte € 226.348 – € 250.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Picardtstraat 26 in Assen?
Voor Picardtstraat 26 adviseren wij een bod van € 247.844 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picardtstraat 26 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Picardtstraat 26 in Assen bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picardtstraat 26 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picardtstraat 26 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picardtstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Picardtstraat 26 ligt rond € 243.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picardtstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Picardtstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.