Huiswaardemeter

Woningwaarde Benthem Reddingiusstraat 23

9406JW Assen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.881
+4,2%
[ € 245.415 – € 312.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.677[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.881 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.31812 maanden +4,2%
+€ 95212 mnd vs. NL +0,4%
Benthem Reddingiusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.881 voor Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.677. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.881.

Verwachte verkoopprijs Benthem Reddingiusstraat 23
€ 283.677[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 279.307−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.501+€ 7.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Benthem Reddingiusstraat 23
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benthem Reddingiusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 283.677, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.881+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.677+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.861+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benthem Reddingiusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benthem Reddingiusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.881
Verwachte verkoopprijs€ 283.677
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 271.982
Straatbeeld van Lesturgeonstraat 30, 9406JP Assen
Lesturgeonstraat 30
1961 · 95 m²
€ 269.238
Straatbeeld van van der Scheerstraat 15, 9406JK Assen
van der Scheerstraat 15
1961 · 75 m²
€ 245.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.881 zit Benthem Reddingiusstraat 23 in het middensegment van Luchiesland Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Benthem Reddingiusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen.

Wat is Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen waard?
Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.881 (bandbreedte € 245.415 – € 312.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen?
Voor Benthem Reddingiusstraat 23 adviseren wij een bod van € 283.677 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benthem Reddingiusstraat 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benthem Reddingiusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Benthem Reddingiusstraat 23 ligt rond € 278.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benthem Reddingiusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Benthem Reddingiusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.