Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf van Coevordenstraat 9

9406KA Assen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.654
+4,2%
[ € 190.656 – € 242.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.500[ € 201.875 – € 223.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.890[ € 209.748 – € 231.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.654 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,3%
+€ 8.79312 maanden +4,2%
+€ 74012 mnd vs. NL +0,4%
Rudolf van Coevordenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.654 voor Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.890. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.654.

Verwachte verkoopprijs Rudolf van Coevordenstraat 9
€ 220.890[ € 209.748 – € 231.827 ]
Verkoper houdt over€ 217.210−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.458+€ 6.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf van Coevordenstraat 9
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 212.500[ € 201.875 – € 223.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf van Coevordenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 220.890, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.500 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.654+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.890+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.935+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf van Coevordenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 212.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 216.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf van Coevordenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.654
Verwachte verkoopprijs€ 220.890
Verwachte vraagprijs€ 212.500
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 271.982
Straatbeeld van Lesturgeonstraat 30, 9406JP Assen
Lesturgeonstraat 30
1961 · 95 m²
€ 269.238
Straatbeeld van van der Scheerstraat 15, 9406JK Assen
van der Scheerstraat 15
1961 · 75 m²
€ 245.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.654 is Rudolf van Coevordenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Luchiesland Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rudolf van Coevordenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen.

Wat is Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen waard?
Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.654 (bandbreedte € 190.656 – € 242.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen is in oktober 2026 € 212.500 (bandbreedte € 201.875 – € 223.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen?
Voor Rudolf van Coevordenstraat 9 adviseren wij een bod van € 220.890 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf van Coevordenstraat 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf van Coevordenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf van Coevordenstraat 9 ligt rond € 216.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf van Coevordenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rudolf van Coevordenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.