Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabenhauptstraat 32

9406KH Assen

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.047
+4,2%
[ € 238.521 – € 303.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.447[ € 253.125 – € 279.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.726[ € 261.984 – € 289.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabenhauptstraat 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.047 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,3%
+€ 11.00012 maanden +4,2%
+€ 92512 mnd vs. NL +0,4%
Rabenhauptstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.047 voor Rabenhauptstraat 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabenhauptstraat 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.726. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.047.

Verwachte verkoopprijs Rabenhauptstraat 32
€ 275.726[ € 261.984 – € 289.561 ]
Verkoper houdt over€ 271.443−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.391+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabenhauptstraat 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Rabenhauptstraat 32
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 266.447[ € 253.125 – € 279.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabenhauptstraat 32 adviseren wij in een bod van € 275.726, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.447 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.047+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.726+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.512+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabenhauptstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 266.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabenhauptstraat 32 in Assen bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 271.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabenhauptstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.047
Verwachte verkoopprijs€ 275.726
Verwachte vraagprijs€ 266.447
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slinge 69, 9406EB Assen
Slinge 69
2025 · 77 m²
€ 336.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.047 zit Rabenhauptstraat 32 in het middensegment van Luchiesland Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rabenhauptstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabenhauptstraat 32 in Assen.

Wat is Rabenhauptstraat 32 in Assen waard?
Rabenhauptstraat 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.047 (bandbreedte € 238.521 – € 303.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 32 in Assen is in oktober 2026 € 266.447 (bandbreedte € 253.125 – € 279.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabenhauptstraat 32 in Assen?
Voor Rabenhauptstraat 32 adviseren wij een bod van € 275.726 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabenhauptstraat 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rabenhauptstraat 32 in Assen bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabenhauptstraat 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabenhauptstraat 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabenhauptstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Rabenhauptstraat 32 ligt rond € 271.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabenhauptstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rabenhauptstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.