Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 7

9406KL Assen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.142
+4,2%
[ € 241.245 – € 307.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.365[ € 256.847 – € 283.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.592[ € 265.323 – € 293.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.142 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.12612 maanden +4,2%
+€ 93612 mnd vs. NL +0,4%
Linthorst Homanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.142 voor Linthorst Homanstraat 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.592. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.142.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 7
€ 278.592[ € 265.323 – € 293.251 ]
Verkoper houdt over€ 274.277−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.314+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanstraat 7
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 270.365[ € 256.847 – € 283.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 278.592, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 270.365 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.142+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.592+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.522+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 270.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 7 in Assen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.142
Verwachte verkoopprijs€ 278.592
Verwachte vraagprijs€ 270.365
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 271.982
Straatbeeld van Lesturgeonstraat 30, 9406JP Assen
Lesturgeonstraat 30
1961 · 95 m²
€ 269.238
Straatbeeld van van der Scheerstraat 15, 9406JK Assen
van der Scheerstraat 15
1961 · 75 m²
€ 245.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.142 zit Linthorst Homanstraat 7 in het middensegment van Luchiesland Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 7 in Assen.

Wat is Linthorst Homanstraat 7 in Assen waard?
Linthorst Homanstraat 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.142 (bandbreedte € 241.245 – € 307.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 7 in Assen is in oktober 2026 € 270.365 (bandbreedte € 256.847 – € 283.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 7 in Assen?
Voor Linthorst Homanstraat 7 adviseren wij een bod van € 278.592 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 7 in Assen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 7 ligt rond € 274.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.