Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 253

9406KM Assen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.810
+3,3%
[ € 264.713 – € 336.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.708[ € 290.059 – € 320.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 253 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.810 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds mei +0,3%
+€ 9.64712 maanden +3,3%
€ -2.70012 mnd vs. NL -0,9%
Talmastraat 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.810 voor Talmastraat 253 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 253 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.708. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 300.810.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 253
€ 306.708[ € 290.059 – € 320.591 ]
Verkoper houdt over€ 302.084−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.992+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.084

Wat is de vraagprijs?

Talmastraat 253 in Assen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Vraagprijs Talmastraat 253
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 308.250[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 253 adviseren wij in een bod van € 306.708, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.810+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.708+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.043+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 253 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 253 in Assen bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 300.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 253

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.810
Verwachte verkoopprijs€ 306.708
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Luchiesland Zuid

Luchiesland Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen
van der Scheerstraat 109
1961 · 75 m²
€ 243.933
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 270.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.810 ligt Talmastraat 253 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luchiesland Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 253 in Assen.

Wat is Talmastraat 253 in Assen waard?
Talmastraat 253 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.810 (bandbreedte € 264.713 – € 336.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Zuid.
Wat is de vraagprijs van Talmastraat 253 in Assen?
Talmastraat 253 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 253 in Assen?
Voor Talmastraat 253 adviseren wij een bod van € 306.708 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 253 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 253 in Assen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 253 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 253 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Zuid is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 253 ligt rond € 300.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 253?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 253 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.