Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunebedstraat 11

9406KS Assen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.105
+4,2%
[ € 264.972 – € 337.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.170[ € 281.362 – € 310.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.122[ € 290.647 – € 321.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunebedstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.105 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,3%
+€ 12.22012 maanden +4,2%
+€ 1.02812 mnd vs. NL +0,4%
Hunebedstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.105 voor Hunebedstraat 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunebedstraat 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.122. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.105.

Verwachte verkoopprijs Hunebedstraat 11
€ 306.122[ € 290.647 – € 321.241 ]
Verkoper houdt over€ 301.505−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.394+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunebedstraat 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Hunebedstraat 11
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 296.170[ € 281.362 – € 310.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunebedstraat 11 adviseren wij in een bod van € 306.122, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.170 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.122+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.428+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunebedstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunebedstraat 11 in Assen bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 301.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunebedstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.105
Verwachte verkoopprijs€ 306.122
Verwachte vraagprijs€ 296.170
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuid Molukse Buurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Molukse Buurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Zuid Molukse Buurt

Zuid Molukse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.105 zit Hunebedstraat 11 in het middensegment van Zuid Molukse Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hunebedstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunebedstraat 11 in Assen.

Wat is Hunebedstraat 11 in Assen waard?
Hunebedstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.105 (bandbreedte € 264.972 – € 337.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Molukse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunebedstraat 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hunebedstraat 11 in Assen is in oktober 2026 € 296.170 (bandbreedte € 281.362 – € 310.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunebedstraat 11 in Assen?
Voor Hunebedstraat 11 adviseren wij een bod van € 306.122 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunebedstraat 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunebedstraat 11 in Assen bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunebedstraat 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunebedstraat 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunebedstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Molukse Buurt is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Hunebedstraat 11 ligt rond € 301.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunebedstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hunebedstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid Molukse Buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen.