Huiswaardemeter

Woningwaarde Tumulusstraat 6

9406KZ Assen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.355
+4,2%
[ € 222.952 – € 283.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.138[ € 236.681 – € 261.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.643[ € 244.728 – € 270.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Tumulusstraat 6 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.355 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,3%
+€ 10.28212 maanden +4,2%
+€ 86512 mnd vs. NL +0,4%
Tumulusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.355 voor Tumulusstraat 6 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tumulusstraat 6 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.643. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.355.

Verwachte verkoopprijs Tumulusstraat 6
€ 257.643[ € 244.728 – € 270.489 ]
Verkoper houdt over€ 253.559−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.946+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tumulusstraat 6 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Tumulusstraat 6
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 249.138[ € 236.681 – € 261.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tumulusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 257.643, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.138 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.355+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.643+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.525+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tumulusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tumulusstraat 6 in Assen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tumulusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.355
Verwachte verkoopprijs€ 257.643
Verwachte vraagprijs€ 249.138
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuid Molukse Buurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Molukse Buurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Zuid Molukse Buurt

Zuid Molukse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tumulusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid Molukse Buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tumulusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tumulusstraat 6 in Assen.

Wat is Tumulusstraat 6 in Assen waard?
Tumulusstraat 6 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.355 (bandbreedte € 222.952 – € 283.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Molukse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tumulusstraat 6 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tumulusstraat 6 in Assen is in oktober 2026 € 249.138 (bandbreedte € 236.681 – € 261.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Tumulusstraat 6 in Assen?
Voor Tumulusstraat 6 adviseren wij een bod van € 257.643 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tumulusstraat 6 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tumulusstraat 6 in Assen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tumulusstraat 6 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tumulusstraat 6 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tumulusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Molukse Buurt is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Tumulusstraat 6 ligt rond € 253.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tumulusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tumulusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid Molukse Buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen.