Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspelstraat 48

9406LB Assen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.114
+4,2%
[ € 214.820 – € 273.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.342[ € 227.375 – € 251.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.981[ € 236.470 – € 261.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspelstraat 48 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.114 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,3%
+€ 9.90712 maanden +4,2%
+€ 83412 mnd vs. NL +0,4%
Dingspelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.114 voor Dingspelstraat 48 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspelstraat 48 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.114.

Verwachte verkoopprijs Dingspelstraat 48
€ 248.981[ € 236.470 – € 261.361 ]
Verkoper houdt over€ 244.992−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.111+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspelstraat 48 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspelstraat 48
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 239.342[ € 227.375 – € 251.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 248.981, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.342 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.114+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.981+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.430+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 239.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspelstraat 48 in Assen bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 244.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.114
Verwachte verkoopprijs€ 248.981
Verwachte vraagprijs€ 239.342
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuid Molukse Buurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Molukse Buurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Zuid Molukse Buurt

Zuid Molukse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dingspelstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid Molukse Buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dingspelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspelstraat 48 in Assen.

Wat is Dingspelstraat 48 in Assen waard?
Dingspelstraat 48 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.114 (bandbreedte € 214.820 – € 273.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Molukse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 48 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 48 in Assen is in oktober 2026 € 239.342 (bandbreedte € 227.375 – € 251.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspelstraat 48 in Assen?
Voor Dingspelstraat 48 adviseren wij een bod van € 248.981 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspelstraat 48 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspelstraat 48 in Assen bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspelstraat 48 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspelstraat 48 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.907) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Molukse Buurt is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Dingspelstraat 48 ligt rond € 244.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Dingspelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid Molukse Buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen.