Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 4

9406RB Assen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.816
+4,2%
[ € 264.718 – € 336.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.693[ € 280.908 – € 310.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.028[ € 290.740 – € 321.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.816 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.20812 maanden +4,2%
+€ 1.02712 mnd vs. NL +0,4%
Maasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.816 voor Maasstraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.028. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.816.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 4
€ 306.028[ € 290.740 – € 321.345 ]
Verkoper houdt over€ 301.412−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.299+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 4
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 295.693[ € 280.908 – € 310.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 306.028, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.693 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.816+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.028+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.329+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 4 in Assen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 300.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.816
Verwachte verkoopprijs€ 306.028
Verwachte vraagprijs€ 295.693
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 300.063
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 4 in Assen.

Wat is Maasstraat 4 in Assen waard?
Maasstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.816 (bandbreedte € 264.718 – € 336.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 4 in Assen is in oktober 2026 € 295.693 (bandbreedte € 280.908 – € 310.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 4 in Assen?
Voor Maasstraat 4 adviseren wij een bod van € 306.028 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 4 in Assen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 4 ligt rond € 300.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.