Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezestraat 12

9406RD Assen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.104
+4,2%
[ € 371.452 – € 472.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.127[ € 395.321 – € 436.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.166[ € 406.785 – € 449.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezestraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.104 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.13012 maanden +4,2%
+€ 1.44112 mnd vs. NL +0,4%
Diezestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.104 voor Diezestraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezestraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.166. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.104.

Verwachte verkoopprijs Diezestraat 12
€ 428.166[ € 406.785 – € 449.604 ]
Verkoper houdt over€ 422.206−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.879+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezestraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Diezestraat 12
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 416.127[ € 395.321 – € 436.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezestraat 12 adviseren wij in een bod van € 428.166, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.127 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.104+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.166+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.574+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.127 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezestraat 12 in Assen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.104
Verwachte verkoopprijs€ 428.166
Verwachte vraagprijs€ 416.127
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weserstraat 3, 9406VP Assen
Weserstraat 3
1972 · 129 m²
€ 317.984
Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 300.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diezestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.104 duidelijk in het hogere segment van Pittelo Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diezestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezestraat 12 in Assen.

Wat is Diezestraat 12 in Assen waard?
Diezestraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.104 (bandbreedte € 371.452 – € 472.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezestraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Diezestraat 12 in Assen is in oktober 2026 € 416.127 (bandbreedte € 395.321 – € 436.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezestraat 12 in Assen?
Voor Diezestraat 12 adviseren wij een bod van € 428.166 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezestraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Diezestraat 12 in Assen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezestraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezestraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Diezestraat 12 ligt rond € 422.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Diezestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.