Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 43

9406RG Assen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.842
+4,2%
[ € 229.541 – € 292.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.523[ € 243.697 – € 269.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.234[ € 251.983 – € 278.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 43 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.842 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,3%
+€ 10.58612 maanden +4,2%
+€ 89112 mnd vs. NL +0,4%
Lekstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.842 voor Lekstraat 43 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 43 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.234. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.842.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 43
€ 265.234[ € 251.983 – € 278.507 ]
Verkoper houdt over€ 261.066−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.689+€ 7.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 43 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 43
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 256.523[ € 243.697 – € 269.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 43 adviseren wij in een bod van € 265.234, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.523 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.842+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.234+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.496+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 256.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 43 in Assen bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 260.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.842
Verwachte verkoopprijs€ 265.234
Verwachte vraagprijs€ 256.523
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (18%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Midden

Pittelo Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 306.871
Straatbeeld van Geulstraat 44, 9406RW Assen
Geulstraat 44
1971 · 81 m²
€ 253.081
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 43 in Assen.

Wat is Lekstraat 43 in Assen waard?
Lekstraat 43 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.842 (bandbreedte € 229.541 – € 292.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 43 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 43 in Assen is in oktober 2026 € 256.523 (bandbreedte € 243.697 – € 269.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 43 in Assen?
Voor Lekstraat 43 adviseren wij een bod van € 265.234 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 43 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 43 in Assen bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 43 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 43 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Midden is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 43 ligt rond € 260.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.