Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolgastraat 13, 9406RX Assen

Woningwaarde Wolgastraat 13

9406RX Assen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.611
+3,6%
[ € 349.898 – € 445.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.152[ € 371.594 – € 410.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.177[ € 383.857 – € 424.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolgastraat 13 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.611 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds juli +0,3%
+€ 13.63812 maanden +3,6%
+€ 7612 mnd vs. NL +0,0%
Wolgastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.611 voor Wolgastraat 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolgastraat 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.177. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.611.

Verwachte verkoopprijs Wolgastraat 13
€ 404.177[ € 383.857 – € 424.263 ]
Verkoper houdt over€ 398.481−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.411+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolgastraat 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Wolgastraat 13
Onder gem. in PitteloBoven gem.
€ 391.152[ € 371.594 – € 410.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Pittelo
€ 349.000[ € 255.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolgastraat 13 adviseren wij in een bod van € 404.177, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.152 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.611+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.177+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.386+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolgastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 391.152 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolgastraat 13 in Assen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 397.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolgastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.611
Verwachte verkoopprijs€ 404.177
Verwachte vraagprijs€ 391.152
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (18%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Midden

Pittelo Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 306.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolgastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.611 duidelijk in het hogere segment van Pittelo Midden. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolgastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolgastraat 13 in Assen.

Wat is Wolgastraat 13 in Assen waard?
Wolgastraat 13 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.611 (bandbreedte € 349.898 – € 445.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolgastraat 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wolgastraat 13 in Assen is in augustus 2026 € 391.152 (bandbreedte € 371.594 – € 410.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolgastraat 13 in Assen?
Voor Wolgastraat 13 adviseren wij een bod van € 404.177 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolgastraat 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolgastraat 13 in Assen bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolgastraat 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolgastraat 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolgastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Midden is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Wolgastraat 13 ligt rond € 397.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolgastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wolgastraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.