Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 29

9406SB Assen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.267
+4,2%
[ € 265.115 – € 337.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.187[ € 281.378 – € 310.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.434[ € 290.945 – € 321.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 29 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.267 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,3%
+€ 12.22612 maanden +4,2%
+€ 1.02812 mnd vs. NL +0,4%
Rijnstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.267 voor Rijnstraat 29 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 29 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.434. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.267.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 29
€ 306.434[ € 290.945 – € 321.570 ]
Verkoper houdt over€ 301.813−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.713+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 29 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 29
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 296.187[ € 281.378 – € 310.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 29 adviseren wij in een bod van € 306.434, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.187 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.267+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.434+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.756+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 296.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 29 in Assen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 301.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.267
Verwachte verkoopprijs€ 306.434
Verwachte vraagprijs€ 296.187
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 300.063
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 29 in Assen.

Wat is Rijnstraat 29 in Assen waard?
Rijnstraat 29 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.267 (bandbreedte € 265.115 – € 337.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 29 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 29 in Assen is in oktober 2026 € 296.187 (bandbreedte € 281.378 – € 310.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 29 in Assen?
Voor Rijnstraat 29 adviseren wij een bod van € 306.434 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 29 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 29 in Assen bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 29 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 29 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 29 ligt rond € 301.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.