Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 37

9406SB Assen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.044
+4,2%
[ € 267.559 – € 340.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.980[ € 294.405 – € 325.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 37 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.044 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.33912 maanden +4,2%
+€ 1.03812 mnd vs. NL +0,4%
Rijnstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.044 voor Rijnstraat 37 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 37 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.980. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.044.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 37
€ 308.980[ € 294.405 – € 325.395 ]
Verkoper houdt over€ 304.331−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.310+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 37 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 37
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 37 adviseren wij in een bod van € 308.980, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.044+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.980+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.429+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 37 in Assen bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.044
Verwachte verkoopprijs€ 308.980
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 300.063
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 37 in Assen.

Wat is Rijnstraat 37 in Assen waard?
Rijnstraat 37 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.044 (bandbreedte € 267.559 – € 340.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 37 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 37 in Assen is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 37 in Assen?
Voor Rijnstraat 37 adviseren wij een bod van € 308.980 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 37 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 37 in Assen bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 37 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 37 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 37 ligt rond € 304.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.