Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 34

9406SG Assen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.100
+4,2%
[ € 254.408 – € 323.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.072[ € 280.226 – € 309.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 34 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.100 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.73312 maanden +4,2%
+€ 98712 mnd vs. NL +0,4%
Rijnstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.100 voor Rijnstraat 34 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 34 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.072. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.100.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 34
€ 294.072[ € 280.226 – € 309.724 ]
Verkoper houdt over€ 289.587−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.103+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.587

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 34 in Assen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 34
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 34 adviseren wij in een bod van € 294.072, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.100+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.072+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.776+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 34 in Assen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.100
Verwachte verkoopprijs€ 294.072
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (18%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Midden

Pittelo Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 306.871
Straatbeeld van Geulstraat 44, 9406RW Assen
Geulstraat 44
1971 · 81 m²
€ 253.081
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.100 zit Rijnstraat 34 in het middensegment van Pittelo Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 34 in Assen.

Wat is Rijnstraat 34 in Assen waard?
Rijnstraat 34 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.100 (bandbreedte € 254.408 – € 323.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Midden.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 34 in Assen?
Rijnstraat 34 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 34 in Assen?
Voor Rijnstraat 34 adviseren wij een bod van € 294.072 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 34 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 34 in Assen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 34 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 34 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Midden is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 34 ligt rond € 289.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.