Huiswaardemeter

Woningwaarde Donaustraat 62

9406SN Assen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.949
+4,2%
[ € 262.195 – € 333.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.889[ € 279.195 – € 308.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.786[ € 288.408 – € 318.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Donaustraat 62 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.949 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,3%
+€ 12.09212 maanden +4,2%
+€ 1.01812 mnd vs. NL +0,4%
Donaustraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.949 voor Donaustraat 62 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donaustraat 62 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.786. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.949.

Verwachte verkoopprijs Donaustraat 62
€ 302.786[ € 288.408 – € 318.766 ]
Verkoper houdt over€ 298.205−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.992+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donaustraat 62 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Donaustraat 62
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 293.889[ € 279.195 – € 308.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donaustraat 62 adviseren wij in een bod van € 302.786, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 293.889 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.949+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.786+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.925+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donaustraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 293.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donaustraat 62 in Assen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 297.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donaustraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.949
Verwachte verkoopprijs€ 302.786
Verwachte vraagprijs€ 293.889
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (18%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Midden

Pittelo Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 306.871
Straatbeeld van Geulstraat 44, 9406RW Assen
Geulstraat 44
1971 · 81 m²
€ 253.081
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.949 zit Donaustraat 62 in het middensegment van Pittelo Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Donaustraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donaustraat 62 in Assen.

Wat is Donaustraat 62 in Assen waard?
Donaustraat 62 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.949 (bandbreedte € 262.195 – € 333.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donaustraat 62 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Donaustraat 62 in Assen is in oktober 2026 € 293.889 (bandbreedte € 279.195 – € 308.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Donaustraat 62 in Assen?
Voor Donaustraat 62 adviseren wij een bod van € 302.786 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donaustraat 62 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Donaustraat 62 in Assen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donaustraat 62 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donaustraat 62 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donaustraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Midden is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Donaustraat 62 ligt rond € 297.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donaustraat 62?
Huishoudens in de buurt van Donaustraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.