Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbestraat 2

9406SX Assen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.355
+4,2%
[ € 245.832 – € 312.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.702[ € 260.967 – € 288.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.087[ € 269.840 – € 298.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbestraat 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.355 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.33712 maanden +4,2%
+€ 95412 mnd vs. NL +0,4%
Elbestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.355 voor Elbestraat 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbestraat 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.087. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.355.

Verwachte verkoopprijs Elbestraat 2
€ 284.087[ € 269.840 – € 298.244 ]
Verkoper houdt over€ 279.712−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.919+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbestraat 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Elbestraat 2
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 274.702[ € 260.967 – € 288.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbestraat 2 adviseren wij in een bod van € 284.087, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.702 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.355+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.087+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.291+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 274.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbestraat 2 in Assen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 279.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.355
Verwachte verkoopprijs€ 284.087
Verwachte vraagprijs€ 274.702
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (18%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Midden

Pittelo Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 306.871
Straatbeeld van Geulstraat 44, 9406RW Assen
Geulstraat 44
1971 · 81 m²
€ 253.081
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.355 zit Elbestraat 2 in het middensegment van Pittelo Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elbestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbestraat 2 in Assen.

Wat is Elbestraat 2 in Assen waard?
Elbestraat 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.355 (bandbreedte € 245.832 – € 312.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbestraat 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Elbestraat 2 in Assen is in oktober 2026 € 274.702 (bandbreedte € 260.967 – € 288.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbestraat 2 in Assen?
Voor Elbestraat 2 adviseren wij een bod van € 284.087 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbestraat 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Elbestraat 2 in Assen bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbestraat 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbestraat 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Midden is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Elbestraat 2 ligt rond € 279.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Elbestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.