Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbestraat 70

9406SZ Assen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.163
+3,3%
[ € 232.463 – € 295.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.216[ € 254.907 – € 281.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbestraat 70 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.163 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds mei +0,3%
+€ 8.47112 maanden +3,3%
€ -2.37212 mnd vs. NL -0,9%
Elbestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.163 voor Elbestraat 70 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbestraat 70 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.216. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.163.

Verwachte verkoopprijs Elbestraat 70
€ 269.216[ € 254.907 – € 281.739 ]
Verkoper houdt over€ 265.005−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.750+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.005

Wat is de vraagprijs?

Elbestraat 70 in Assen staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Vraagprijs Elbestraat 70
Onder gem. in PitteloBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Pittelo
€ 361.167[ € 259.500 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbestraat 70 adviseren wij in een bod van € 269.216, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.163+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.216+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.677+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbestraat 70 in Assen bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 264.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.163
Verwachte verkoopprijs€ 269.216
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (18%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Midden

Pittelo Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 143, 9406SW Assen
Elbestraat 143
1972 · 120 m²
€ 304.356
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 311.916
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 297.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elbestraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elbestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbestraat 70 in Assen.

Wat is Elbestraat 70 in Assen waard?
Elbestraat 70 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.163 (bandbreedte € 232.463 – € 295.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Midden.
Wat is de vraagprijs van Elbestraat 70 in Assen?
Elbestraat 70 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbestraat 70 in Assen?
Voor Elbestraat 70 adviseren wij een bod van € 269.216 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbestraat 70 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Elbestraat 70 in Assen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbestraat 70 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbestraat 70 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Midden is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Elbestraat 70 ligt rond € 264.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Elbestraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.