Huiswaardemeter

Woningwaarde IJselstraat 79

9406TR Assen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.528
+4,2%
[ € 274.145 – € 348.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.268[ € 290.955 – € 321.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.878[ € 300.847 – € 332.515 ]

Wat is mijn huis waard?

IJselstraat 79 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.528 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,3%
+€ 12.64312 maanden +4,2%
+€ 1.06412 mnd vs. NL +0,4%
IJselstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.528 voor IJselstraat 79 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJselstraat 79 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.878. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.528.

Verwachte verkoopprijs IJselstraat 79
€ 316.878[ € 300.847 – € 332.515 ]
Verkoper houdt over€ 312.142−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.366+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJselstraat 79 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs IJselstraat 79
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 306.268[ € 290.955 – € 321.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJselstraat 79 adviseren wij in een bod van € 316.878, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.268 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.528+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.878+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.722+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJselstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 306.268 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJselstraat 79 in Assen bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJselstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.528
Verwachte verkoopprijs€ 316.878
Verwachte vraagprijs€ 306.268
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weserstraat 3, 9406VP Assen
Weserstraat 3
1972 · 129 m²
€ 317.984
Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 300.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.528 zit IJselstraat 79 in het middensegment van Pittelo Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over IJselstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJselstraat 79 in Assen.

Wat is IJselstraat 79 in Assen waard?
IJselstraat 79 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.528 (bandbreedte € 274.145 – € 348.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJselstraat 79 in Assen?
De verwachte vraagprijs van IJselstraat 79 in Assen is in oktober 2026 € 306.268 (bandbreedte € 290.955 – € 321.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op IJselstraat 79 in Assen?
Voor IJselstraat 79 adviseren wij een bod van € 316.878 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJselstraat 79 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van IJselstraat 79 in Assen bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJselstraat 79 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJselstraat 79 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJselstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van IJselstraat 79 ligt rond € 311.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJselstraat 79?
Huishoudens in de buurt van IJselstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.