Huiswaardemeter

Woningwaarde Moezelstraat 27

9406VH Assen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.952
+4,2%
[ € 267.478 – € 340.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.963[ € 284.015 – € 313.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.024[ € 293.387 – € 324.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezelstraat 27 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.952 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.33512 maanden +4,2%
+€ 1.03712 mnd vs. NL +0,4%
Moezelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.952 voor Moezelstraat 27 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezelstraat 27 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.024. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.952.

Verwachte verkoopprijs Moezelstraat 27
€ 309.024[ € 293.387 – € 324.270 ]
Verkoper houdt over€ 304.375−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.354+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moezelstraat 27 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Moezelstraat 27
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 298.963[ € 284.015 – € 313.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 309.024, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.963 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.952+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.024+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.475+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 298.963 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezelstraat 27 in Assen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.952
Verwachte verkoopprijs€ 309.024
Verwachte vraagprijs€ 298.963
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 300.063
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moezelstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moezelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezelstraat 27 in Assen.

Wat is Moezelstraat 27 in Assen waard?
Moezelstraat 27 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.952 (bandbreedte € 267.478 – € 340.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moezelstraat 27 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Moezelstraat 27 in Assen is in oktober 2026 € 298.963 (bandbreedte € 284.015 – € 313.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezelstraat 27 in Assen?
Voor Moezelstraat 27 adviseren wij een bod van € 309.024 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezelstraat 27 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Moezelstraat 27 in Assen bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezelstraat 27 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezelstraat 27 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Moezelstraat 27 ligt rond € 303.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moezelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Moezelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.