Huiswaardemeter

Woningwaarde Moezelstraat 9

9406VH Assen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.107
+4,2%
[ € 252.654 – € 321.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.520[ € 268.394 – € 296.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.907[ € 277.519 – € 306.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezelstraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.107 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,3%
+€ 11.65212 maanden +4,2%
+€ 98112 mnd vs. NL +0,4%
Moezelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.107 voor Moezelstraat 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezelstraat 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.907. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.107.

Verwachte verkoopprijs Moezelstraat 9
€ 291.907[ € 277.519 – € 306.732 ]
Verkoper houdt over€ 287.446−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.895+€ 7.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moezelstraat 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Moezelstraat 9
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 282.520[ € 268.394 – € 296.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 291.907, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.520 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.107+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.907+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.502+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 282.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezelstraat 9 in Assen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 287.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.107
Verwachte verkoopprijs€ 291.907
Verwachte vraagprijs€ 282.520
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 300.063
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moezelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moezelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezelstraat 9 in Assen.

Wat is Moezelstraat 9 in Assen waard?
Moezelstraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.107 (bandbreedte € 252.654 – € 321.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moezelstraat 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Moezelstraat 9 in Assen is in oktober 2026 € 282.520 (bandbreedte € 268.394 – € 296.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezelstraat 9 in Assen?
Voor Moezelstraat 9 adviseren wij een bod van € 291.907 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezelstraat 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Moezelstraat 9 in Assen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezelstraat 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezelstraat 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Moezelstraat 9 ligt rond € 287.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moezelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Moezelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.