Huiswaardemeter

Woningwaarde Moezelstraat 83

9406VJ Assen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.656
+4,2%
[ € 249.617 – € 317.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.021[ € 265.070 – € 292.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.368[ € 273.817 – € 302.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezelstraat 83 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.656 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,3%
+€ 11.51212 maanden +4,2%
+€ 96912 mnd vs. NL +0,4%
Moezelstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.656 voor Moezelstraat 83 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezelstraat 83 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.368. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.656.

Verwachte verkoopprijs Moezelstraat 83
€ 288.368[ € 273.817 – € 302.640 ]
Verkoper houdt over€ 283.946−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.285+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moezelstraat 83 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Moezelstraat 83
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 279.021[ € 265.070 – € 292.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezelstraat 83 adviseren wij in een bod van € 288.368, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.021 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.656+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.368+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.786+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezelstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 279.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezelstraat 83 in Assen bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezelstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.656
Verwachte verkoopprijs€ 288.368
Verwachte vraagprijs€ 279.021
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 300.063
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moezelstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moezelstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezelstraat 83 in Assen.

Wat is Moezelstraat 83 in Assen waard?
Moezelstraat 83 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.656 (bandbreedte € 249.617 – € 317.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moezelstraat 83 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Moezelstraat 83 in Assen is in oktober 2026 € 279.021 (bandbreedte € 265.070 – € 292.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezelstraat 83 in Assen?
Voor Moezelstraat 83 adviseren wij een bod van € 288.368 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezelstraat 83 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Moezelstraat 83 in Assen bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezelstraat 83 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezelstraat 83 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezelstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Moezelstraat 83 ligt rond € 283.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moezelstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Moezelstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.