Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckarstraat 15

9406VN Assen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.819
+4,2%
[ € 276.161 – € 351.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.755[ € 293.317 – € 324.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.966[ € 302.996 – € 334.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckarstraat 15 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.819 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,3%
+€ 12.73612 maanden +4,2%
+€ 1.07212 mnd vs. NL +0,4%
Neckarstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.819 voor Neckarstraat 15 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckarstraat 15 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.966. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.819.

Verwachte verkoopprijs Neckarstraat 15
€ 318.966[ € 302.996 – € 334.891 ]
Verkoper houdt over€ 314.207−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.495+€ 8.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neckarstraat 15 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Neckarstraat 15
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 308.755[ € 293.317 – € 324.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckarstraat 15 adviseren wij in een bod van € 318.966, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.755 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.819+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.966+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.914+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckarstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 308.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckarstraat 15 in Assen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckarstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.819
Verwachte verkoopprijs€ 318.966
Verwachte vraagprijs€ 308.755
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weserstraat 3, 9406VP Assen
Weserstraat 3
1972 · 129 m²
€ 317.984
Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 300.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.819 zit Neckarstraat 15 in het middensegment van Pittelo Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Neckarstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckarstraat 15 in Assen.

Wat is Neckarstraat 15 in Assen waard?
Neckarstraat 15 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.819 (bandbreedte € 276.161 – € 351.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neckarstraat 15 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Neckarstraat 15 in Assen is in oktober 2026 € 308.755 (bandbreedte € 293.317 – € 324.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckarstraat 15 in Assen?
Voor Neckarstraat 15 adviseren wij een bod van € 318.966 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckarstraat 15 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Neckarstraat 15 in Assen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckarstraat 15 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckarstraat 15 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckarstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Neckarstraat 15 ligt rond € 313.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckarstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Neckarstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.