Huiswaardemeter

Woningwaarde Weserstraat 8

9406VR Assen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.244
+4,2%
[ € 228.135 – € 290.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.867[ € 242.124 – € 267.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.697[ € 250.356 – € 276.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Weserstraat 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.244 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,3%
+€ 10.52112 maanden +4,2%
+€ 88512 mnd vs. NL +0,4%
Weserstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.244 voor Weserstraat 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weserstraat 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.697. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.244.

Verwachte verkoopprijs Weserstraat 8
€ 263.697[ € 250.356 – € 276.709 ]
Verkoper houdt over€ 259.546−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.121+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weserstraat 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Weserstraat 8
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 254.867[ € 242.124 – € 267.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weserstraat 8 adviseren wij in een bod van € 263.697, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.867 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.697+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.882+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weserstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 254.867 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weserstraat 8 in Assen bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 259.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weserstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.244
Verwachte verkoopprijs€ 263.697
Verwachte vraagprijs€ 254.867
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mainstraat 26, 9406VS Assen
Mainstraat 26
1974 · 92 m²
€ 262.960
Straatbeeld van Weserstraat 36, 9406VR Assen
Weserstraat 36
1974 · 101 m²
€ 300.117
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weserstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weserstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weserstraat 8 in Assen.

Wat is Weserstraat 8 in Assen waard?
Weserstraat 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.244 (bandbreedte € 228.135 – € 290.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weserstraat 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Weserstraat 8 in Assen is in oktober 2026 € 254.867 (bandbreedte € 242.124 – € 267.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Weserstraat 8 in Assen?
Voor Weserstraat 8 adviseren wij een bod van € 263.697 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weserstraat 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Weserstraat 8 in Assen bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weserstraat 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weserstraat 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weserstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Weserstraat 8 ligt rond € 259.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weserstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weserstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.