Huiswaardemeter

Woningwaarde Mainstraat 64

9406VT Assen

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.346
+4,2%
[ € 288.944 – € 367.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.949[ € 306.802 – € 339.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.833[ € 316.926 – € 350.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Mainstraat 64 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.346 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,3%
+€ 13.32512 maanden +4,2%
+€ 1.12112 mnd vs. NL +0,4%
Mainstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.346 voor Mainstraat 64 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mainstraat 64 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.833. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.346.

Verwachte verkoopprijs Mainstraat 64
€ 333.833[ € 316.926 – € 350.286 ]
Verkoper houdt over€ 328.911−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.660+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mainstraat 64 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Mainstraat 64
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 322.949[ € 306.802 – € 339.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mainstraat 64 adviseren wij in een bod van € 333.833, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.949 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.346+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.833+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.525+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mainstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 322.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mainstraat 64 in Assen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 328.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mainstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.346
Verwachte verkoopprijs€ 333.833
Verwachte vraagprijs€ 322.949
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weserstraat 3, 9406VP Assen
Weserstraat 3
1972 · 129 m²
€ 317.984
Straatbeeld van Moezelstraat 56, 9406VM Assen
Moezelstraat 56
1972 · 120 m²
€ 298.383
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 9406SB Assen
Rijnstraat 21
1972 · 120 m²
€ 300.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.346 zit Mainstraat 64 in het middensegment van Pittelo Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mainstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mainstraat 64 in Assen.

Wat is Mainstraat 64 in Assen waard?
Mainstraat 64 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.346 (bandbreedte € 288.944 – € 367.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mainstraat 64 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mainstraat 64 in Assen is in oktober 2026 € 322.949 (bandbreedte € 306.802 – € 339.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Mainstraat 64 in Assen?
Voor Mainstraat 64 adviseren wij een bod van € 333.833 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mainstraat 64 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mainstraat 64 in Assen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mainstraat 64 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mainstraat 64 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mainstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Mainstraat 64 ligt rond € 328.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mainstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Mainstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.