Huiswaardemeter

Woningwaarde Lippepad 53

9406VW Assen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.294
+4,2%
[ € 238.739 – € 303.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.697[ € 253.362 – € 280.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.970[ € 261.976 – € 289.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Lippepad 53 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.294 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,3%
+€ 11.01012 maanden +4,2%
+€ 92612 mnd vs. NL +0,4%
Lippepad 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.294 voor Lippepad 53 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lippepad 53 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.970. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.294.

Verwachte verkoopprijs Lippepad 53
€ 275.970[ € 261.976 – € 289.553 ]
Verkoper houdt over€ 271.684−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.639+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lippepad 53 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Lippepad 53
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 266.697[ € 253.362 – € 280.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lippepad 53 adviseren wij in een bod van € 275.970, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.697 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.294+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.970+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.769+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lippepad 53 zal in bij een vraagprijs van € 266.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lippepad 53 in Assen bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 271.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lippepad 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.294
Verwachte verkoopprijs€ 275.970
Verwachte vraagprijs€ 266.697
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mainstraat 26, 9406VS Assen
Mainstraat 26
1974 · 92 m²
€ 262.960
Straatbeeld van Weserstraat 36, 9406VR Assen
Weserstraat 36
1974 · 101 m²
€ 300.117
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lippepad 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lippepad 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lippepad 53 in Assen.

Wat is Lippepad 53 in Assen waard?
Lippepad 53 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.294 (bandbreedte € 238.739 – € 303.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lippepad 53 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lippepad 53 in Assen is in oktober 2026 € 266.697 (bandbreedte € 253.362 – € 280.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Lippepad 53 in Assen?
Voor Lippepad 53 adviseren wij een bod van € 275.970 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lippepad 53 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lippepad 53 in Assen bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lippepad 53 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lippepad 53 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lippepad 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Lippepad 53 ligt rond € 271.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lippepad 53?
Huishoudens in de buurt van Lippepad 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.