Huiswaardemeter

Woningwaarde Lippepad 16

9406VX Assen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.576
+4,2%
[ € 241.627 – € 307.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.920[ € 256.424 – € 283.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.312[ € 265.399 – € 293.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Lippepad 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.576 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,3%
+€ 11.14312 maanden +4,2%
+€ 93712 mnd vs. NL +0,4%
Lippepad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.576 voor Lippepad 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lippepad 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.312. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.576.

Verwachte verkoopprijs Lippepad 16
€ 279.312[ € 265.399 – € 293.336 ]
Verkoper houdt over€ 274.990−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.048+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lippepad 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Lippepad 16
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 269.920[ € 256.424 – € 283.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lippepad 16 adviseren wij in een bod van € 279.312, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.920 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.312+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.278+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lippepad 16 zal in bij een vraagprijs van € 269.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lippepad 16 in Assen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lippepad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.576
Verwachte verkoopprijs€ 279.312
Verwachte vraagprijs€ 269.920
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (38%)
D (20%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Pittelo Noord

Pittelo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weserstraat 36, 9406VR Assen
Weserstraat 36
1974 · 101 m²
€ 300.117
Straatbeeld van Mainstraat 26, 9406VS Assen
Mainstraat 26
1974 · 92 m²
€ 262.960
Straatbeeld van IJselstraat 20, 9406TT Assen
IJselstraat 20
1972 · 117 m²
€ 314.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lippepad 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lippepad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lippepad 16 in Assen.

Wat is Lippepad 16 in Assen waard?
Lippepad 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.576 (bandbreedte € 241.627 – € 307.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lippepad 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lippepad 16 in Assen is in oktober 2026 € 269.920 (bandbreedte € 256.424 – € 283.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Lippepad 16 in Assen?
Voor Lippepad 16 adviseren wij een bod van € 279.312 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lippepad 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lippepad 16 in Assen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lippepad 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lippepad 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lippepad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Lippepad 16 ligt rond € 274.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lippepad 16?
Huishoudens in de buurt van Lippepad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pittelo Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.