Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen

Woningwaarde Ekkelwal 3

9407AK Assen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.515
+3,3%
[ € 282.933 – € 360.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.059[ € 300.256 – € 331.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.065[ € 310.765 – € 343.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekkelwal 3 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.515 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds mei +0,3%
+€ 10.31012 maanden +3,3%
€ -2.88712 mnd vs. NL -0,9%
Ekkelwal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.515 voor Ekkelwal 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekkelwal 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.065. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.515.

Verwachte verkoopprijs Ekkelwal 3
€ 327.065[ € 310.765 – € 343.477 ]
Verkoper houdt over€ 322.217−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.756+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekkelwal 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Ekkelwal 3
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 316.059[ € 300.256 – € 331.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 329.750[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekkelwal 3 adviseren wij in een bod van € 327.065, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.059 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.515+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.065+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.418+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekkelwal 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekkelwal 3 in Assen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 321.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekkelwal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.515
Verwachte verkoopprijs€ 327.065
Verwachte vraagprijs€ 316.059
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (46%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuzeveen 80, 9407HC Assen
Beuzeveen 80
1982 · 90 m²
€ 208.850
Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 307.401
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 298.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.515 zit Ekkelwal 3 in het middensegment van De Venen/De Wallen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ekkelwal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekkelwal 3 in Assen.

Wat is Ekkelwal 3 in Assen waard?
Ekkelwal 3 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.515 (bandbreedte € 282.933 – € 360.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekkelwal 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ekkelwal 3 in Assen is in juni 2026 € 316.059 (bandbreedte € 300.256 – € 331.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekkelwal 3 in Assen?
Voor Ekkelwal 3 adviseren wij een bod van € 327.065 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekkelwal 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ekkelwal 3 in Assen bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekkelwal 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekkelwal 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekkelwal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ekkelwal 3 ligt rond € 321.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekkelwal 3?
Huishoudens in de buurt van Ekkelwal 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).